家のセキュリティーシステム

新築を計画する際に「防犯」について気にする方が増えてきました。
アルソックやセコムの様なセキュリティーシステムを採用する方もいますが、これも正しく理解がされていない方が多いです。
よくある勘違いとしては、
アルソックやセコムの警備員が泥棒や犯罪者を捕まえてくれるといった勘違いです。
残念ながら捕まえてくれません。異常を検知して駆け付けてくれますが、仮に泥棒や犯罪者と鉢合わせになったとしても捕まえてくれません。
これは明確に契約書に記載されています。
異常を検知してそれを確認に来てくれる。
異常の発見が早く出来る。
セキュリティーの印の効果で抑止効果が期待出来る。
被害の最小化ぐらいに思っておくのが良いです。
「防犯」を考えるのであれば狙われ難くする事を意識すると良いと言われています。
窓の開き方や位置を考える、ガラスの種類を考える、敷地内の死角を作らない、死角があるならそこにセンサーライトの設置を意識する
敷地内に侵入道具の代用となる物を置かない、
などなど、セキュリティーシステムとは別にやれる事があり、抑止効果を高める事は出来たりします。
ただ、何をしていいか分からない、プロに見て欲しいという意見もありますので、そんな時は実際にプロであるアルソックやセコムの方に来て頂いてアドバイスを受ける事も可能です。
システムを利用するかしないかは関係なくアドバイスはしてくれますよ。
ただ彼らもシステムを利用して欲しいと考えていますので、営業はされてしまいますけどね☆
ただ興味のある方は一考して頂くのも良いかと思います！

「ミーレ食洗機」

こんにちは！オーパススタイルの三輪です！
先日は、「三種の神器」の一つとして、「乾太くん」についてお伝えしました。
本日は、「食洗機・ミーレ」についてお話しします。
まず、大きな特徴として、1日分の食器がまとめて洗える程の大容量なところです。
食器の種類や形状に合わせてムダなく設置出来るよう、パーツの位置が柔軟に調整出来ます。

さらに、カトラリー用のトレイも付いており、小物もたっぷりと並べる事が出来ます。
他にも特徴として、洗剤が自動投入になっているので、家事の負担が軽減されます。
また、自動で水量と電力量も調整してくれるため、省エネ&経済的です。
さらに、洗浄後に自動的にドアが開き、気化熱で素早く食器等を乾燥してくれます。
食器を洗って、乾燥させるまでに、手作業でやると意外と時間がかかりますよね？
それなのに、汚れが落ちてなかったり…
食洗機を使えば、時短だけでなく、食器等も綺麗に洗浄してくれます！いい事づくしですね☆
次回は、いよいよ、最後の一つ「自動掃除機」についてです！

現場の様子

こんにちは！オーパススタイルの廣瀬です！
先日、着工中の現場に行ってきました。
造作家具も出来てきており、順調に工事が進んでいます！
造作ソファや造作本棚など、見所が多い物件になっております♪

良くある質問シリーズ「頭金って必要？」

家を建てるには「頭金」が2割必要って話を聞いた事があるかと思います。
もしくは親御さんからそんな話をされた事がある人もいるかと思います。
でも今の時代「頭金」は、無い方が良いかもしれないそんなお話です。

「頭金」ですが、昔は金利が高く（5％〜7％）頭金を入れないと
金利のせいで総支払い額がとても多くなってしまう時代がありました。
そんな時代であれば頭金を用意して住宅ローンを抑えるのも有効だと思います。

親御さん世代はその頃の感覚や経験から「頭金」を用意した方が良いと言っているのだと思います。
ただ、今は時代が変わり、超低金利時代です。
頑張って用意した「頭金」で毎月の支払い額に与える影響はそこまで大きくありません。
100万円につき2600円から3000円程度です。
300万円の頭金を用意しても1万円も毎月の支払額が変わらないという事になります。
超低金利と長期間の影響で意外に支払額に与える影響が少ないです。
でも支払額に与える影響が少ないから頭金が無くても良いという話ではありません。
「団体生命信用保険」と「住宅ローン控除」の2つが理由です。

まずは「団体生命信用保険」ですが、雑に言うと死んだら住宅ローンがチャラになるという事です。
考えたくないですが（笑）
極端な話でいうと、例えば頑張って頭金を300万円用意したとしましょう。
3000万円の計画で300万円用意したら住宅ローンは2700万円という事になります。
例えば、住宅ローンを組んで1年後に突然の事故で死んだとしましょう。
2700万円の住宅ローンは「団信」のおかげでチャラになりますが、頑張って用意した300万円の頭金は1円も返ってきません。
これが3000万円の住宅ローンを借りていた場合は300万円はまだ財布の中にある状態ですよね？
残される家族には住宅ローンの無くなった素敵なマイホームと頭金で使わなかった300万円も残せます。
どちらが良いとか悪いとかのお話でもありません。
こんな考え方や捉え方もありますので、色々と知った上で検討した上で、
頭金や住宅ローンも決めていく事が大事ですよ。
デザインや性能の家だけでなく、お金を切り口に家の事も相談にのりますのでご安心下さいね！

でも実は話には続きがありまして、
出さなかった300万円、そして特に事故にも合わず皆んな元気でした！となるかと思いますが、
10年もしくは13年経った時に、変わらず300万円がまだ自由に出来る状態で特に使い道も定まっていないという事でしたら、
その時に使わなかった「頭金」を「繰上返済」に充てる事で、家計の最大効率化が図れると思います。
何故、10年後、13年後かというと「住宅ローン控除」の期間が終わるタイミングだからです。
ローンの残債と支払っている税金の額に応じて国がお金を返してくれる制度ですが、
頭金を払ってローンを減らしたり、10年や13年の間で繰上返済をすると、
国が返してくれるお金も減ってしまうかもしれないのです。
折角ならキチンと貰える分は全部貰いたいものですよね？
ですので、繰上返済をするのであればこの期間が終わったタイミングがベストだと思いますよ！

色々な考え方とテクニックがありますので、それもまたお伝えしていきますね！

「乾太くん」

こんにちは！オーパススタイルの三輪です！
毎日の家事って、本当に大変ですよね。
少しでも楽にしたいっという方は多いと思います。

そこで、弊社では「三種の神器」として、

「乾燥機」「食洗機」「自動掃除機」をオススメしています。

本日は、「乾燥機・乾太くん」についてお話ししますね。
乾燥に時間がかかったり、部屋干しだとニオイが気になったりしますよね…。
乾太くんだと、1時間も掛からず乾燥が出来たり、
パワフル温風で、ニオイ菌を抑制し、ニオイも気にならず、清潔に保てます。
また、今コインランドリーを使用される方が増えています。

ただ、毎回持って行くのが大変だったり、コストが気になりますよね。
乾太くんは、毎日使っても安心の低コストです。
他にも、たくさんのメリットがある「乾太くん」ぜひ、お家に取り入れみてはいかがでしょうか？
次回は、「食洗機」について、お伝え致しますね☆