間知石積擁壁

こんにちは！

オーパススタイル藤田です。

『宅地造成等規制法』というものをご存知でしょうか？

高低差が大きく生じているような地域、例えば山を切り開いたような地域は

『宅地造成等規制区域』として切盛土の制限がかけられてきました。

この『宅地造成等規制法』は静岡で起きた土石流災害を契機に全ての地域に

範囲が広がっています。

つまり、どの地域においてもこの法律は適応されるので、田んぼに盛土をして

住宅を建てる場合でも適用されます。

よって、高低差が1ｍを超える場合は、ブロック積では対応できず

擁壁を設けないといけません。

擁壁には大きく分けて、RC擁壁と間知石積擁壁がありますが

いずれにしても宅地造成等規制法により建造された擁壁には許可番号があります。

以前から、高低差が大きい場合は間知石積擁壁が設置されていることが多いのですが

この許可番号が無ければ、原則としては擁壁と認められず、崖扱いとなります。

↑道路右側の古くからある高さ4ｍ程度の間知石積擁壁は許可番号がないので、擁壁上の建物を建て替える

場合には、かなりの困難を伴います。

↑計画地の間知石積擁壁上から見下ろした写真です。こちらの間知石積擁壁も認定番号は無いので崖扱いになります。

古くからの擁壁は間知石積が多く、これらはほぼ認定外と考えられます。

大規模造成で区画全体で造られた擁壁も認定外の可能性はあるので注意してください。