House Guard System
家の強さを長く守るハウスガードシステム
耐震等級3の家は30年後も強い？地震対策とハウスガードシステムの役割
地震対策は、建てたときの強さを守るところまで
今回は、地震に強い家を長く保つための対策についてお伝えします。
オーパススタイルでは、「強い家を建てること」と「その強さを地震が来る日まで守り続けること」の両方が大切だと考えています。
地震は新築した翌日に来るかもしれませんし、30年後かもしれません。だからこそ、耐震等級3の強さを確保するだけでなく、その強さを失わないための対策も必要です。
そこで重要になるのが、木材の腐れやシロアリ被害、金物の錆びなどから家を守る「ハウスガードシステム」。なぜ家の耐久性が地震対策につながるのか、順番にご紹介します。
地震に強い家づくりに必要な「耐震・制振・耐久」
ハウスガードシステムについて詳しくお伝えする前に、まずはオーパススタイルが考える、地震に強い家づくりに必要な3つの要素をご紹介します。
それが「耐震・制振・耐久」です。この3つを組み合わせて地震に備えています。
| 対策 | 役割 | オーパススタイルの取り組み |
| 耐震 | 地震の力に耐える | 許容応力度計算による耐震等級3 |
| 制振 | 揺れによる負担を抑える | 制振ダンパー「ウィンダンパー」 |
| 耐久 | 家の強さを長く守る | ハウスガードシステム |
耐震等級3は、住宅の耐震性能を示す3段階のうち、最も高い等級です。
オーパススタイルでは、柱や梁などにどれだけの力がかかるかを詳しく調べる「許容応力度計算」を全棟で行い、耐震等級3を確保しています。
さらに、地震の揺れによる建物への負担を抑えるため、オイル式の制振ダンパー「ウィンダンパー」を採用しています。
耐震等級3でも、30年後の強さが同じとは限らない
建てたときの耐震性能を長く保つには、柱や土台、接合部の状態も重要です。
耐震等級3で設計していても、これらが劣化すれば、地震に耐える力を十分に発揮できなくなる可能性があります。しかも、劣化は壁の中や床下など、普段は見えない場所で進むこともあります。
例えば、次のようなことが考えられます。
・木材の腐れ： 雨漏りや漏水などで柱や土台が腐る
・シロアリ被害： 柱や土台が食べられ、木材が弱くなる
・金物の錆び： 柱や梁をつなぐ金物の性能が低下する
熊本地震でも、シロアリ被害が倒壊要因の一つに
2016年の熊本地震では、建築時期による被害の違いだけでなく、倒壊した住宅でシロアリ被害も確認されています。
まず、国土交通省が報告した熊本県益城町中心部の倒壊・崩壊率を見てみましょう。
| 建築時期 | 倒壊・崩壊率 |
|---|---|
| 1981年5月以前 | 28.2％ |
| 1981年6月〜2000年5月 | 8.7％ |
| 2000年6月以降 | 2.2％ |
この結果からも、建てる段階で十分な耐震性を確保することの大切さが分かります。
さらに、同じ調査では、新耐震基準以降に建てられた倒壊建物の被害要因として、接合部の仕様不足のほか、シロアリ被害も確認されています。
つまり、地震への強さは設計だけで決まるわけではありません。建てたあとに構造がどのような状態を保っているかも関係するのです。
※出典：国土交通省「熊本地震における建築物被害の原因分析を行う委員会」報告書のポイント。倒壊・崩壊率は益城町中心部の調査結果です。
ハウスガードシステムが家の強さを守る3つの対策
こうした構造の劣化を防ぐために、オーパススタイルが採用しているのが緑の柱を使用した「ハウスガードシステム」です。
株式会社コシイプレザービングが開発した、木造住宅を長持ちさせるための仕組みで、主に3つの対策を組み合わせています。
強さの理由① 緑の柱｜木材の腐れやシロアリ被害を防ぐ
ハウスガードシステムの中心となるのが、防腐・防蟻処理を施した「緑の柱」です。
オーパススタイルでは、杉を使った緑の柱を採用しています。
一般的な表面への薬剤処理と違い、緑の柱は「加圧注入」という方法で、木材の内部まで保存剤を浸透させています。加圧注入とは、圧力をかけて薬剤を染み込ませる方法です。
使用されている保存剤「マイトレックACQ」には、塩化ベンザルコニウムや銅化合物が含まれており、木材を腐らせる菌やシロアリによる被害を抑えます。
柱や土台は、家が完成すると壁や床の中に隠れてしまいます。簡単に交換できない部分だからこそ、最初から劣化しにくい材料を選んでおくことが重要です。
強さの理由② 床下の防蟻処理｜シロアリを家に入りにくくする
緑の柱を使うだけでなく、シロアリの侵入を防ぐ対策も行っています。
シロアリは、配管まわりや基礎の隙間などから侵入することがあります。そこで、侵入しやすい場所に防蟻処理を行い、床下から入り込むリスクを減らします。
そして、万が一侵入しても、緑の柱によって構造材が食べられにくいようにする。
シロアリを入りにくくすることと、入ってしまった場合にも柱を守ること。二つの方向から備えているのが特徴です。
強さの理由③ デュラルコートHG｜柱をつなぐ金物の錆びを防ぐ
もう一つ大切なのが、柱や梁をつないでいる金物です。
地震のとき、柱や梁がしっかりしていても、それらを固定する金物が弱っていては、十分な強さを発揮できません。
そこで使われているのが、錆びにくい特殊金物「デュラルコートHG」です。
緑の柱との組み合わせも考えて開発されています。
メーカーの試験では、一般的な金物より赤錆の発生を長く抑えられる結果が示されています。
柱だけでなく、それをつなぐ金物まで守る。こうした対策を組み合わせることで、家の強さを長く保つことを目指しています。
家の強さを長く守るには、施工品質とメンテナンスも重要
ハウスガードシステムは、木材や金物の劣化を抑え、家の強さを長く守るための対策です。
ただ、地震に強い家をつくるためには、材料選びだけでなく、その性能をしっかり発揮できるように施工することも大切です。
設計した強さを、現場でも確保する
オーパススタイルでは、第三者機関の「ホームリサーチ」が住宅を検査しています。
こうした施工品質への取り組みは、ホームリサーチが主催する「三ツ星工務店グランプリ」でも評価され、2019年から2023年まで5年連続で施工力全国1位を獲得しています。
いくら耐震等級3で設計しても、現場でそのとおりにつくられていなければ、本来の強さを十分に発揮できません。だからこそ、材料選びと同じように施工品質にもこだわっています。
断熱や防水も、家の強さを守ることにつながる
構造材を長持ちさせるためには、雨水や湿気への対策も欠かせません。
例えば、雨漏りによって柱や土台が濡れた状態が続けば、木材が腐る原因になります。壁の中で結露が起きる場合も、構造材の劣化に注意が必要です。
オーパススタイルでは、断熱材にセルロースファイバーを採用しています。セルロースファイバーには湿気を吸ったり放出したりする性質がありますが、それだけで結露や木材の腐れを防げるわけではありません。
雨水を建物に入れない防水設計や、壁の中の湿気に配慮した気密・換気なども含め、家全体で考えることが大切です。
セルロースファイバー自体が耐震性能を高めるものではありませんが、断熱や湿気への配慮も、構造材を良い状態に保つための取り組みにつながっています。
建てたあとの点検も、地震への備えの一つ
家は完成したら終わりではありません。住み始めてからも、雨漏りやシロアリ被害などが起きていないか、状態を確認していく必要があります。
オーパススタイルでは、定期点検や必要なメンテナンスを通して、長く安心して暮らせる家を守る取り組みを行っています。
このように、オーパススタイルの地震対策は、一つの材料や性能だけで成り立っているわけではありません。
許容応力度計算による耐震等級3で、建物の強さを確保する。ウィンダンパーで地震の揺れによる負担を抑え、ハウスガードシステムで構造材や金物の劣化に備える。
さらに、セルロースファイバーを使った断熱、防水や湿気への対策、設計どおりに仕上げる施工品質、メンテナンスまで、それぞれに役割があります。
なぜこの材料を使うのか。なぜこの工法を採用するのか。一つひとつに理由があり、それぞれの役割や相性を考えながら組み合わせています。
地震対策とハウスガードシステムのQ&A
疑問① 耐震等級3にハウスガードシステムを組み合わせる理由
Q. 耐震等級3の家で地震対策は十分だと思っていましたが、ハウスガードシステムを組み合わせるのはなぜですか？
A. 建てたときの強さを、できるだけ長く保つためです。
耐震等級3は、建物が地震の力に耐えられるように設計された強さを示すものです。一方、ハウスガードシステムは、木材の腐れやシロアリ被害、金物の錆びによる劣化を抑えるための仕組みです。
強い家を建てることと、その強さを長く守ること。それぞれに役割があるため、オーパススタイルでは両方を大切にしています。
疑問② 断熱や防水も地震対策に関係する？
Q. 断熱や防水も、地震に強い家づくりに関係するのでしょうか？
A. 耐震性能を直接高めるものではありませんが、構造材の劣化を防ぐうえで大切です。
例えば、雨漏りや結露によって柱や土台が腐れば、地震に耐えるための強さが低下する可能性があります。
そのため、断熱材だけでなく、防水や気密、換気などを適切に組み合わせ、構造材が劣化しにくい環境をつくることも重要です。
疑問③ 住宅会社に確認しておきたいこと
Q. 地震に強い家を建てたいです。住宅会社に何を確認すればよいでしょうか？
A. 耐震性能と、その強さを長く守るための対策の両方を確認することをおすすめします。
例えば、住宅会社に次の2つの質問をしてみてください。
・「この家は、どれくらい強く設計されていますか？」
・「その強さを失わないために、何をしていますか？」
耐震等級や構造計算だけでなく、木材や金物の劣化対策、施工品質まで聞いてみると、その住宅会社がどこまで考えて家づくりをしているのかが見えてきます。
地震対策とハウスガードシステム｜まとめ
・地震に強い家の基本 → 許容応力度計算による耐震等級3で、建物の強さを確保する。
・熊本地震では、建築年代や耐震基準によって、住宅の被害に大きな差があった。
・腐れ・シロアリ・金物の錆びによって、建物の強さが低下する可能性がある。
・ウィンダンパーの役割 → 地震の揺れを抑え、繰り返す揺れによる建物への負担を軽減する。
・ハウスガードシステムの役割 → 緑の柱や錆びにくい金物、防蟻対策で構造の劣化に備える。
・セルロースファイバーによる断熱や雨水・結露対策も、家を長く守るために重要。
・設計どおりに施工することも地震に強い家づくりには大切。
・オーパススタイルの考え方 → 耐震・制振・耐久を組み合わせ、建てたときの強さを長く守る。
建てたときの強さを、できるだけ長く守りたい。だからこそ、僕たちは一つひとつの材料や工法をしっかり考えて選んでいるんだよ。
完成した日の強さと、いつか地震が来た日の強さ。この二つを、できるだけイコールに近づけていく。
地震に強い家づくりについて、Voicyでも詳しくお話ししています。ぜひ、そちらも聴いてみてください。