よくある質問シリーズ「住宅ローンって２つ組むの？」

こんにちは😄
素敵なマイホーム計画に欠かせないのが「住宅ローン」です☆
よく住宅ローンって２つ組むの？１つじゃないの？と質問を頂く機会が結構あります。
注文住宅を計画の方で土地から購入の場合は、基本的には２つ組むことになりますね☆
先ずは土地から先行して住宅ローンを組みます。
そのあとに建物の住宅ローンを組むといった感じになりますね。

ただ２つ組むといっても土地と建物で銀行を別々にしたりすることは出来ません。
また、事前審査自体は土地と建物をまとめた状態で審査をしますから、このあたりが混乱する原因かもしれませんね。
人によっては１つの方がややこしくなくて良いと思われる方がいらっしゃるかもしれません。
どうしても土地の決済が先にきますので、このような形になるのですが、土地決済時にはまだ建物の計画はまだまだこれからと言ったことがほとんどですから、別々にしておかないと、余分に住宅ローンを借りることになったり、足りなくなったりする恐れがありますからね。
少し手間かもしれませんが理に適っていますよ♪

金融機関によっては２つでは無く１つだけで良いタイプもありますので、気になる方は渡邉に聞いて下さいませ♪