土地探し

皆さんこんにちは

渡邉です。

毎日毎日暑いですね💦

気付いたらもう7月です。毎年時間の流れが早く感じます。

さて、題名につけた『土地探し』ですが、

オーパススタイルでも土地探しのお手伝いは勿論しています。

土地探しを不動産屋とするのか、

僕らとするのか

土地は変わらないし誰と探しても大した違いが無いと思っている方が殆どかもしれませんが、

全然違いますよ？

何故土地を探すのか？

それは家を建てる為ですよね？

家の事を考えた時に、

全体の資金計画や土地のポテンシャル、

気をつけなければならない事など、

これらを不動産屋では分からなかったり、

イメージが出来なかったりします。

土地を買ったは良いが、その後が思い通りにならなくなってしまったケースを何度も知っています😭

その点、僕達は『家』のスペシャリストですから、土地探しのタイミングから事前に予測して進める事が出来ます！

これは実はとてつもないアドバンテージです

一生に一度の買い物ですから失敗は絶対にしたくないですよね

家作りは土地探しから既に始まっています。

夢のマイホーム計画を僕たちと一緒に進めてみませんか？

無垢フローリング

こんにちは、オーパススタイルの島田です。

７月も入ったばかりなのに、暑い日が続きますね💦

毎年この時期、体感し思う事があります。

それは、無垢フローリング気持ちいい！という事。

家の中を裸足で歩く事が多くなるので、無垢の床材は足触りがさらさらと心地よく。賃貸住まいの時は複合フローリングの床材だったので、ペタペタしてたなぁと思いだします。

オーパススタイルでは、無垢の床材を使用しているので、この心地よさを体感していただけけているかな、と思います。

他にも、

冬は複合フローリングのようなキンキンとした冷たさが無い事。

経年変化を楽しめる事。

メンテナンスはほぼフリー、人が歩く事で艶も出てきます。

住んでいると傷や凹みも付きますが、味があって愛着もわいてきますよ。

杉、オーク、カバ桜、ウォールナット、好みのお部屋の雰囲気に合わせて選ぶのも楽しみですね。

２階リビングの勧め

こんにちは(^^)

オーパススタイルの山本です♪

本日と明日は、あま市にて２階リビングのお家の内覧会を開催しています。

２階リビングがとても好評だったので、おすすめなポイントをまとめてみました。

【２階リビングのメリット】

①LDKが開放的で明るい

狭小地や、隣地の建物との距離が近い場合は、１階に日が入りにくくなりますが、

LDKを２階にすることで光や風を取り込みやすくなります。

もちろん周辺の環境に合わせた、窓の大きさや位置にすることは大切！

今回のお家は、うまく視線の抜ける位置に窓を設けて、とても開放的な空間になりました。

②外からの視線が気にならず、プライバシーが確保できる

外を通行する人の視線よりもかなり高い位置の窓になるので、

カーテンを開けっぱなしにしてもあまり気になりません。

③勾配天井にすることができ、ロフトとつないで空間を有効活用できる

④１階に個室を配置することが多いため、壁が増え、構造的に強くなる

こういったメリットがたくさんあるので、敷地にあまり日が当たらないなぁ。。。

隣との建物の距離が近いなあ。。。

といったお土地の場合、２階リビングを選択肢に入れても良いと思います。

気になる方は内覧会にてぜひ体感してみてください(^^)

道路について①

こんにちは！

オーパススタイルの藤田です。

先回、道路が無くても家が建つ地域について触れました。

ですが、大多数の方は敷地が道路に接していないと家を建てることができない地域にいます。

緊急時に救急車両が入ってこれることを念頭に、家の建つ敷地は幅4ｍ以上の道路に2m以上

接していることが原則であり、これを『接道義務』と言います。

また、その道路のことを『建築基準法上の道路』と言います。

『建築基準法上の道路』って何？普通の道路と違うの？

一般的に認識されている『道路』は道路法による道路（国道・県道・市町村道等）です。

その道路法による道路で幅4ｍ以上あれば『建築基準法上の道路』でほぼ間違いありません。

4ｍ未満の道路も生活上必要な道路はほぼ大丈夫なのですが、稀に認められていないケースがあります。

上写真は同じ道路ですが、中間地点に樹木が生い茂っている珍しい道路です。

当然、建築基準法上の道路ではありません。

むしろ道路法による道路であることが不思議です。

行政が管理してるはずなのに、何でこんなことに…

庭屋一如(ていおくいちにょ)

こんばんは。オーパススタイルの伊藤です。

ここ数日暑いですね。温度湿度ともにやばい暑さです。

いよいよ夏です。全員オーパススタイルの家に住んでこの夏を乗り切りましょう！笑

さて

皆様、表題の「庭屋一如」という言葉を聞いたことありますか？

どんな意味かと申しますと、

庭と建物を一体のものとし、植栽等の外部環境と建築等の内部環境を融合させる考え方

つまり庭と建物の調和がとれて一体になるように設計された空間が広がっている様子です。

京都にはこのような建築がゴロゴロあります。先日いくつも見てきました。

国宝待庵・桂離宮・聴竹居・無鄰菴。

特に無鄰菴と桂離宮のお庭はすごいです。是非一度は！

古来より日本では庭に自然を人工的に再生し、四季折々の情緒を楽しんできました。

暮らしの中にお庭を造ることによって、光・風・植物をうまく取り入れより快適で美しい空間を生み出してきたのです。それは現代の暮らしにも通用する話です。

決して、みんなで日本庭園造ろう！って話じゃないです！！

永い目で考えた時、家の中、窓から植栽を眺める時間はとても多くなります。

どんな家でも、この建物と植栽の関係は必ずしっかり考えるべき重要なことだと思います。

めんどくさい。虫が来る。枯らしてしまいそう。

など植栽にはネガテイブな印象があるのはわからなくはないです。

庭・植栽には、我々の心を癒し、生活を豊かにしてくれる力があります。

窓から眺める「自然とそこに生えているような美しい植栽」の意味を再構築すると

今までのお庭のイメージとは違った新たなものが見えてくると思います。

こういった観点からもお庭・植栽に興味を持ってもらえると嬉しいです。

京都　俵屋旅館　泉