『プロヴァンステイストなお家』

こんばんは。

春日井市で施工中のお家がいよいよ完成です。

建ぺい率と容積率とは

こんにちは。

 
前回は延べ床面積と施工面積について
お話ししました。

今回は建ぺい率と容積率についてです。

「建ぺい率」とは
敷地面積に対しての建築面積の割合が
どのくらいなのかを示すものです。
つまり敷地に対してどれくらいの規模の建物が
建てられるのを示すものです。
地域ごとに制限が定められています。

 
「容積率」とは
延床面積がどれだけの
建物が建てられるのかを示すものです。
こちらも地域ごとに制限が定められています。
例えば100㎡の敷地面積があり
容積率が200％だった場合
延べ床面積が200㎡までの建物が建てられることになります。

物件を決める際には
必ず建ぺい率と容積率があるので
建てたい家が建てられる割合なのかを
確認することが必要です。

『春の絶景』

延べ床面積と施工面積とは何が違うの？

こんにちは。

家を調べると
延べ床面積や施工面積といったものを見かけると思います。

今回はその違いについて
お話しします。

「延べ床面積」とは

建物の各階の床の面積を

合計したものを言います。
延べ床面積は家全体の面積を
計算するわけではなく
面積として含まれない部分があります。

 
面積として含まれない部分として
・玄関ポーチ
・バルコニーの出幅が2ｍ以下の場合
・床から天井までの高さが1.4ｍ以下場合
・ウッドデッキ

以上のものが面積として含まれません。

「施工面積」とは

実際に施工した部分の面積です。
施工した面積なので
延べ床面積では除外した面積も
全て含み計算します。

このように
延べ床面積と施工面積で計算する面積が違ってきます！

 
延べ床面積と施工面積の違いについてでした。

『的矢牡蠣』

先日、的矢牡蠣をたらふく食べに三重県に行ってきました。