続・ﾏﾝｼｮﾝﾘﾉﾍﾞ設計ｽｸｰﾙ

こんにちは。

オーパススタイルの小﨑です。

 

 

先日ご報告しました、

マンションリノベーションの設計スクールを

今回も受講しお勉強しました！

 

 

主には施工についての講義でした。

本日はその中でも特に注意が必要となる

「解体工事」についてご紹介いたします。

 

 

マンションリノベーションには

たくさんの制約やリスクがあります。

 

 

①工事可能時間・曜日の制限

②養生ルール

③騒音

④解体できない壁や撤去してはいけない配線・配管

 

 

同じ建物内にたくさんの近隣のみなさんが

住んでいるので、

リノベーション工事のスタートとなる

解体工事でご迷惑をお掛けしてしまうと

これからの長いお付き合いが

うまくいかなくなるかもしれない

リスクが生じてしまうので

最新の注意を払って作業します。

 

 

①工事時間や②養生ルールは

マンション全体のルールなので

守らないと信用を失うとても大事なポイントです。

事前に把握して、作業に入る職人さん全員に

確実に徹底できていることが当然必要になります。

 

 

③騒音については

音や振動がどうしても出てしまいますが、

作業方法や時間をしっかりルール化したり、

事前の工程をしっかり組んでおくことで

最短で作業を終わらせる工夫が

必要となります。

 

 

④竣工図面や解体前の現地確認で、

撤去できない壁など事前に把握できることも多くあります。

ただ、解体してみないとわからないこともあるので

プランする際の寸法検討には幅を持って計画する

設計としての工夫も必要です。

 

 

上記①～④でご紹介した

解体工事に関連する項目だけでも

注意事項が山盛りです…

 

戸建てよりも制約が多い

マンションリノベは

このような注意事項に対応できる

知識、技術を持つ会社に依頼しないと

大きなリスクにつながります。

 

 

マンションリノベで

疑問・不安があれば

お気軽にご相談くださいね。